Создание и продвижение сайта агентства недвижимости
В этой статье мы расскажем, в чем особенности разработки и продвижения сайта агентства недвижимости (АН), и на что обратить внимание, чтобы покупатель выбрал именно Вас.
Особенности продвижения недвижимости в интернете
Продвижение недвижимости в интернете имеет свои особенности из-за специфики этой отрасли. Вот некоторые ключевые особенности и стратегии, которые помогут вам эффективно продвигать недвижимость в онлайне:
-
Качественные фотографии и виртуальные туры:
- Важно предоставлять высококачественные фотографии и видео объектов недвижимости.
- Создание виртуальных туров позволяет потенциальным клиентам более детально изучить объекты без посещения на месте.
-
Информативные описания:
- Подробные описания объектов с указанием характеристик, планировки, особенностей района и цены помогут привлечь внимание.
-
Целевая аудитория:
- Определите, кто является вашей целевой аудиторией, и настройте рекламные кампании и контент соответственно. Например, если вы продаете роскошные дома, то ваша аудитория будет отличаться от агентства, специализирующегося на студенческом жилье.
-
Локализация:
- Учитывайте локализацию в вашей стратегии. Включайте информацию о ближайших школах, транспортной инфраструктуре и других объектах вблизи недвижимости.
-
Сайт и мобильное приложение:
- Обеспечьте наличие удобного и информативного сайта с возможностью поиска по различным параметрам.
- Разработка мобильных приложений также может быть полезной, так как многие пользователи ищут недвижимость через мобильные устройства.
-
Социальные медиа:
- Активно используйте социальные платформы для продвижения вашей недвижимости. Публикуйте фотографии, виртуальные туры и полезные советы.
-
SEO и PPC-реклама:
- Оптимизируйте ваш веб-сайт для поисковых систем (SEO) и запускайте платные рекламные кампании (PPC) для привлечения органического и платного трафика.
-
Отзывы и рейтинги:
- Поддерживайте положительную репутацию вашего агентства с помощью отзывов клиентов и рейтинговых платформ.
-
Email-маркетинг:
- Отправляйте информацию о новых объектах и специальных предложениях подписчикам вашего email-списка.
-
Аналитика и адаптация:
- Используйте аналитические инструменты для отслеживания эффективности ваших маркетинговых усилий и корректировки стратегии.
Важно помнить, что рынок недвижимости очень конкурентен, поэтому необходимо постоянно следить за изменениями в требованиях клиентов и рынке, а также адаптировать свои стратегии продвижения со временем.
Каким должен быть сайт агентства недвижимости?
Сайт агентства недвижимости должен быть профессиональным, информативным, удобным для пользователей и адаптированным под потребности вашей целевой аудитории. Вот основные характеристики, которыми должен обладать хороший сайт агентства недвижимости:
-
Профессиональный дизайн:
- Чистый, современный и привлекательный дизайн, который соответствует брендингу агентства.
-
Наглядные изображения и виртуальные туры:
- Качественные фотографии недвижимости, планировки и, при возможности, виртуальные туры для лучшего представления объектов.
-
Информативный контент:
- Подробные описания недвижимости с указанием всех необходимых характеристик, включая количество комнат, площади, особенности и т.д.
-
Удобный поиск:
- Функциональный поиск с возможностью фильтрации по различным параметрам, таким как цена, местоположение, тип недвижимости и другие.
-
Интерактивные карты:
- Интеграция карты с отмеченными на ней объектами, что облегчит навигацию для пользователей.
-
Контактная информация:
- Четкие контактные данные агентства недвижимости, включая телефоны, адрес офиса, электронную почту и форму обратной связи.
-
Формы обратной связи:
- Удобные формы для обратной связи с возможностью оставить заявку на просмотр недвижимости или получить консультацию.
-
Блог или раздел новостей:
- Информативные статьи о недвижимости, советы для покупателей и продавцов, аналитика рынка и другие полезные материалы.
-
Мобильная адаптивность:
- Сайт должен корректно отображаться и работать на всех типах устройств, включая смартфоны и планшеты.
-
Безопасность:
- Обеспечьте надежность сайта, включая защиту от вредоносных атак и шифрование данных.
-
Социальные сети и обратная связь:
- Интеграция с социальными сетями и возможность поделиться объектами недвижимости в социальных медиа.
-
SEO-оптимизация:
- Оптимизация контента для поисковых систем поможет привлечь больше органического трафика.
-
Аналитика и отчеты:
- Используйте инструменты аналитики для мониторинга посещаемости и поведения пользователей.
-
Система управления контентом (CMS):
- Использование CMS, такой как WordPress, для удобного обновления и добавления нового контента.
Запомните, что сайт агентства недвижимости должен быть ориентирован на удовлетворение потребностей клиентов и предоставление им надежной и полезной информации о недвижимости.
Эффективные подходы к продвижению сайтов недвижимости
Поисковое SEO-продвижение
SEO продвижение дает сайтам недвижимости самый дешевый трафик. Рассмотрим факторы, на которые нужно обратить внимание.
Количество объектов недвижимости на сайте
Если обратить внимание на поисковую выдачу в сфере недвижимости, можно заметить, что практически весь ТОП занимают сайты агрегаторы. Это происходит по простой причине – поисковики стремятся предложить посетителям сайты с самым широким ассортиментом. И действительно, - если проанализировать сайты тех немногих агентств, которые мелькают в ТОПе, можно увидеть, что их объединяет большое количество страниц. Возникает парадокс – крупные проекты получают много трафика и еще больше растут.
Ссылочные факторы
Ссылочные факторы продолжают оставаться важными для продвижения сайтов недвижимости. Ссылки нужны поисковикам для оценки значимости ресурсов. При этом неточное вхождение ключевых слов в текст ссылки важнее точного.
Текстовые факторы
Тексты как на основных страницах, так и на карточках объектов должны быть уникальными, однако просто SEO-текстов будет недостаточно. Поисковики, особенно «Яндекс», относятся к ним с подозрением. Лучше размещать краткую полезную информацию с использованием LSI-слов.
Технические факторы
Как мы уже говорили, сайты агентств недвижимости – это крупные площадки, содержащие значительный объем информации, поэтому важно ускорить индексацию. Для этого нужно сделать следующее:
- актуализировать страницы в Sitemaps;
- проверить правильность ссылок;
- проанализировать скорость работы сайта и увеличить ее, если это нужно;
- закрыть от индексации страницы, которые не получают трафика.
Контекстная реклама агентства недвижимости
Контекстная реклама повысит видимость сайта в поисковой выдаче, пока SEO «раскачивается». Все рекламные кампании в сфере недвижимости можно условно поделить на продвигающие бренд и продвигающие конкретные объекты.
Реклама АН или личного бренда риелтора
Кампания нацелена на тех, кто только начинает поиск хорошего агентства или специалиста. Такая реклама позволяет рассказать о преимуществах компании. Чтобы круто заявить о себе, понадобятся соответствующие ресурсы.
Также может быть использован и ретаргетинг – реклама, догоняющая пользователей, которые уже успели проконтактировать с сайтом. Напоминающая реклама может включать в себя информацию о выгодных предложениях, интересных для пользователей услугах компании. Ретаргетинг не требует больших вложений.
Реклама объектов
Наиболее часто используется настройка сразу на каталог объектов. Популярными критериями для сегментирования аудитории являются возраст, гео и интересы. Реклама на конкретный объект настраивается редко, в основном, если нужно срочно продать недвижимость. Наиболее эффективным способом продвижения конкретного объекта является платное размещение в агрегаторах.
Продвижение в соц.сетях
Соц.сети – это мощный инструмент прогрева, а заодно и магнит для лидов. Как правило, в сфере недвижимости необходимо вести не только профиль агентства, но и профили специалистов, ведь открытый к общению риелтор, который делится профессиональной информацией, рассказывает о себе и даже впускает зрителей в свою частную жизнь, - вызывает доверие. Клиенты высоко ценят, если специалист по недвижимости разделяет их ценности. Кроме того, увидев, что риелтор активно ведет страницу, публично рассказывает о себе, клиенты понимают, что такой человек вряд ли занимается незаконной деятельностью.
Email-рассылки
Email-маркетинг позволяет подогреть интерес клиента, поддерживать постоянный контакт с ним, а также оправлять предложения по интересам. Начать можно с серии приветственных писем, а продолжить полезным контентом, акциями, новостным дайджестом, историями клиентов, которые уже приобрели недвижимость и обжились в ней.
Вывод
Недвижимость – сложное направление для продвижения. Покупатели тянут с принятием решения, постоянно выбирая между объектами и агентствами. Успешной стратегией маркетинга станет создание своеобразного «кокона» вокруг потенциального покупателя. Проще всего сделать это с помощью инструментов digital-маркетинга, - создав сайт и обозначив свое присутствие в интернете там, где постоянно находятся покупатели, - в поисковых системах, на их любимых сайтах, в социальных сетях и т.д.
Давайте обсудим Ваш проект
